Büro oder Praxisfläche im Zentrum und Ebenerdig

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und gepflegte Praxis- bzw. Bürofläche in zentraler Lage von Falkensee. Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt 5,5 Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine Praxis als auch für ein Büro oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Neben einem großzügigen Empfangsbereich stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie ein Badezimmer. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Zur Immobilie gehören drei Stellplätze direkt am Gebäude, die Mitarbeitern, Kunden oder Patienten zur Verfügung stehen. Weitere Stellplätze sind aufgrund der unmittelbaren Lage am Bahnhof Falkensee in der Regel nicht erforderlich. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Arztpraxen, Büros, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Bodenbeläge in den Räumen setzen sich aus Laminat und Fliesen zusammen. Das Laminat schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist pflegeleicht, während die Fliesen in den Bädern und der Küche für eine hygienische und einfach zu reinigende Oberfläche sorgen. Die Kombination der Bodenbeläge verleiht der Immobilie einen modernen und ansprechenden Look.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Top-Lage von Falkensee, direkt am Bahnhof Falkensee. Durch die unmittelbare Anbindung an den Bahnhof ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Insbesondere für Mitarbeiter, Kunden und Patienten bietet die Lage einen großen Vorteil, da der Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar ist. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhig gelegenen Hinterhaus. Dadurch bietet der Standort eine angenehme und ungestörte Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig ist zu beachten, dass aufgrund der Lage im Hinterhaus keine klassische Laufkundschaft zu erwarten ist. Für Praxen, Büros, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe, bei denen Termine und gezielte Kundenkontakte im Vordergrund stehen, bietet dies einen klaren Vorteil. Falkensee liegt westlich von Berlin und zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der grünen Umgebung und der Nähe zur Hauptstadt zu den gefragten Wohn- und Arbeitsstandorten im Havelland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Bahnhofslage ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin-Spandau und in das Berliner Stadtgebiet. Gleichzeitig profitieren Nutzer des Standorts von der angenehmen Umgebung Falkensees mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Seen. Durch die unmittelbare Lage am Bahnhof, die sehr gute Verkehrsanbindung und die dennoch ruhige Lage im Hinterhaus bietet die Immobilie einen attraktiven und gut erreichbaren Standort für eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.

Beispielausgaben